新築住宅の建築順序を知っていますか？
[生活]マイホームを持つ夢は、家族ができたら、
誰でも、考えますよね。
新築の一戸建ての住宅を、注文する時、
どんな順序で、建築するのか、
知っている方が、とっても得ですよ。
場所と予算
どこに建てるかによって、土地の値段に、
大きな差ができ、予算が異なりますね。
通勤に便利なところが、良いですね。
いくつかのエリアで、検討しましょう。
職場へのアクセスや、時間も調べましょう。
順序として、頭金が、いくら用意でき、
どんな、住宅ローンが組め、生涯収入で、
月々いくら、返せるのか、検討しましょう。
住宅建築の順序
住宅が、どんな順序で、建築されるのか、
建築する時、何が大事か、ご説明しますね。
良い住宅が、欲しいと思うと、予算が増え、
予算を減らそうとすると、何かを削り、
つじつまを合わさなければ、なりません。
一生涯の財産である住宅に、手抜き工事が、
1か所でも、あったら大変です。
どんな順序で、建築するか、工事をするか、
なぜ必要で、大事なのか、お教えしますね。
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1.地盤調査と地盤改良
2.地業工事と基礎工事
3.土台敷き
4.柱や小屋組みの建築工事
5.床組の建築工事
6.筋交いと間柱の施工
7.屋根工事
8.外壁工事
9.外壁仕上げ
10.断熱工事・内装仕上げ
11.バルコニーやベランダの防水工事
以上のような、順序になります。
初めて聞く言葉も、あるかもしれません。
1.地盤調査と地盤改良は、地盤を調べ、
地震や大量の雨で、沈下しないかを調べ、
必要な改良を、行うものです。
不動産会社から、区画整備を終えている土を、
購入するなら、すでに終わっています。
どんな工事をしたか、聞いておきましょう。
2．地業工事と基礎工事は、家を建てる場所の、
土を固め、基礎を作る工事です。
3．土台敷きは、基礎の上に、土台を作ります。
地業工事は、建てた家が、傾かないように、
家の下になる、土壌を固める、工事です。
4．柱や小屋組の建築工事は、基礎の上に、
家の形を組み、柱や梁を、組み立てます。
5．床組の建築工事で、床を作ります。
6．筋交いと間柱の施工では、
金具で、柱と梁を、固定します。
住宅の耐震構造を、強化するために、
大切な、建築の過程となります。
筋交いを使わない、住宅建築工法もあります。
7．屋根工事と８．外壁工事で、
屋根と外壁を建築し、住宅の形が整います。
9．外壁仕上げで、防水加工をし、
サッシや扉回り、水回りの防水を、強化します。
通気層を確保する、建築を施します。
10．断熱工事・内装仕上げで、
断熱材を、壁と床の内側に、敷き詰め、
内装をして、仕上げをします。
断熱材が、しっかり入ることで、
冷暖房費節約に、大きな差が出ます。
11．バルコニーやベランダの防水工事で、
漏水が、起こらないようにします。
水漏れ事故が、多い場所ですので、
しっかり防水することが、大事です。
良い住宅を建築するために
住宅展示場や、複数のカタログを見ていると、
あれも、これも、設備したくなりますね。
住宅建築の重要な点を、優先し、
後からでも、設備できるものは、
予算が、固まってから、検討しましょう。
住宅展示場へ行くと、営業マンから、
よりよい家、より高い家を、勧められます。
新しい住宅を、建築する時は、
建築順序の工程で、必要な工事がなされ、
十分なことが、一番、大事です。